Porto Venda

Área: 620 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Rua de Guerra Junqueiro, Lordelo do Ouro e Massarelos
- Cave com 180 m2 (Sala ampla; Sala/Escritório; Sala Máquinas)
- Rés- do-Chão 180 m2 ( Sala/Escritório; Sala de Estar; Sala com Lareira; Sala de Jantar; Cozinha; Copa; Arrumo; WC de Serviço)
- 1º Andar 180 m2 ( 2 Quartos c/Wc; 2 Quartos; WC; Quarto de Vestir)
- Dependências 63 m2 (Garagem Fechada para 4 Carros; Garagem aberta para 2 Carros ; Lavandaria e Arrumos)

Area Total 1092 m2
Area coberta de implantação 243 m2
Area descoberta 849 m2

Área: 238.5 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos

Área: 508 m²    Quartos: 5    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Espetacular moradia, totalmente remodelada, com magnífico jardim.
Jardim.
Várias salas.
5 suites.
6 WCs.
Cozinha equipada com placa de indução, forno, microondas, frigorífico combinado e máquina da louça.
Gás canalizado, aquecimento central, vidros duplos.
Alarme.
Garagem para 2 carros.

Área: 295 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Excelente Moradia de Luxo para venda 

3 pisos cerca de 400 m2 (área total)
Piscina interior aquecida c/ sala de máquinas totalmente equipada
zona de laser c/ churrasco interior
5 quartos
3 casas de banho completas
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha e Lavandaria
Garagem privativa que pode ir até 3 carros
Salão para bilhar
Luz natural de claraboias
Pisos em madeira e cerâmica
Gás canalizado
Caldeira
Aquecimento Central
Lareira e Salamandra
Janelas duplas com vidros duplos
CCTV Sistema de Video Vigilãncia e Alarme
Portas blindadas
Ideal para familias, empresas, escritórios e exploração de turismo
Boa localização junto a escolas, transportes (metro e autocarros), auto estrada,
comércio e ginásios

Área: 491 m²    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
O Álvares Cabral 115 é um edifício histórico situado numa rua de património arquitectónico. Localização muito central, esta rua despertou o interesse de várias empresas que aqui instalaram as suas sedes, de turistas que procuram guest houses e hostels com charme e de quem procura voltar a viver no centro do Porto.
Imóvel de 1906, numa rua com história, recuperado em 2017 com a máxima preservação da arquitetura e dos elementos originais da casa (tetos em gesso trabalhado, pavimentos, bancas, madeiras, portas e janelas interiores, etc…) e preocupação com conforto, modernização e harmonia ambiental através de:
- caixilharias em madeira lacada com vidro duplo de 8mm e 5mm e atmosfera de árgon (Guardian Sun da Saint Gobain);
- isolamento térmico de paredes com esferovite e rede. Isolamento térmico de todos
os telhados com “roofmate” e subtelha “onduline”;
- instalação de água e eletricidade totalmente novas;
- instalação de aquecimento central em toda a casa alimentado por caldeira a lenha que também alimenta as águas quentes sanitárias no inverno;
- instalação de sistema de produção de energia solar fotovoltaico para autoconsumo;
- acondicionamento de ar interior por sistema geotérmico de ar forçado do tipo “poço canadiano”;
- jardim multi funcional muito silencioso no centro do Porto.
Características Principais do Imóvel:
Imóvel desenvolve-se da seguinte forma:
15 divisões assoalhadas; Lote de 225m 2 ; Implantação de 125m 2 ; Área Bruta Construção: 506m 2 ; Área Bruta Privativa: 492m 2 ; Área Bruta Dependente: 15m 2 .
Cave: encontramos um espaço preparado para ser parcialmente transformado em garagem para 2 carros médios ou usufruir de um salão amplo, conforme acontece na atualidade, outras divisões para arrumo ou quartos, acesso direto ao logradouro/jardim exterior.
Jardim: espaço exterior agradável ajardinado, com cerca de 100 m 2 . 
Rés-do-chão: 3 salões / divisões, um deles a sala de jantar e outro a sala de convívio, quarto de banho, cozinha totalmente mobilada e equipada, acesso direto ao logradouro/jardim.
1º Piso: 4 salas / divisões das quais uma suite com walking closet, outro quarto de dormir com sala de estudo/brinquedos, quarto de banho completo e varanda.
2º piso: 4 salas / divisões dos quais temos um escritório e outro espaço amplo de apoio ao mesmo, quarto de banho completo, mais 2 quartos de dormir.
Potencialidades do Imóvel:
- Alojamento Local, Guest House ou Hotel de Charme;
- Transformação em apartamentos (entre 8 a 9), rentabilidade imediata na venda dos apartamentos ou em arrendamento de longo prazo e arrendamento turístico (valores médios de venda na rua de T1 novos - 4100€ m2);
- Sede de Empresa; Clínica, Escritórios, Coworking, Residencial Estudantil, Coliving.
História, Localização e proximidades:
- Rua de Alvares Cabral, de interesse público nacional e caso de estudo!
https://www.publico.pt/2011/03/20/jornal/no-porto-ha-uma-rua-que-e-um-caso-de-estudoalvares-cabral-21574037 
https://www.jn.pt/local/noticias/porto/porto/interior/rua-alvares-cabral-porto-classificada-como-patrimonio-2933560.html 
- 200 metros da Praça da República;
- 200 metros da Rua de Cedofeita;
- 400 metros Metro Lapa;
- 560 metros da Rotunda da Boavista;
- 700 metros da Trindade;
- 900 metros da Praça do Município ou Câmara Municipal;
- 1000 metros da Ponte D. Luís I, Zona Ribeirinha;
-1600 metros da Foz do Douro;
- 12 km do Aeroporto do Porto.
 Venha fazer a sua visita e oferta!
Estamos disponíveis para o receber. Até já!

Área: 267 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto Moniz    Localidade: MADEIRA, Seixal

Fantástica moradia de luxo com 3 suites com vista sobre o mar e piscina interior aquecida totalmente mobilada.

Com estilo minimalista e vista magnífica para o mar, esta moradia possui:

• Áreas amplas
• Acabamentos de qualidade superior e excelente luminosidade
• Piscina interior aquecida com jacuzzi 
• 3 suites e um escritório
• Cozinha e Sala em Open space com lareira
• Jardim com várias áreas de lazer
• Churrasqueira e Lavandaria
• Ar Acondicionado
• Elevador

Palavras para quê? Marque já a sua visita e venha se deslumbrar pessoalmente.

Sónia Gonçalves

TM +351 96 6275969

Área: 1720 m²    Concelho: Porto de Mós    Localidade: Porto de Mós - São João Baptista e São Pedro
Terreno com viabilidade de Construção, Porto de Mós
Terreno urbanizável para construção com 1.720m2. 
Venha construir o seu futuro, nesta linda aldeia Fonte dos Marcos a 1 km de centro vila de Porto de Mós, 5 min da Batalha, 25 min de Nazaré e a 12 min de Fátima.
Não perca esta oportunidade marque já a sua Visita

Área: 400 m²    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã, Campanhã
Prédio à Praça das Flores

Prédio de uso misto, localizado numa zona comercial e residencial, tem na sua envolvência escolas, comércio tradicional, cafés, restaurantes, e supermercados.
Próximo da estação de comboio de Campanhã, da estação de metro do Campo 24 de Agosto, de transportes públicos, e a escassos metros de acessos aos principais eixos rodoviários.
Encontra ainda nas proximidades a piscina municipal de Campanhã e o Parque de São Roque.

Prédio de 2 frentes, com orientação solar Nascente/Poente.
Traseiras com vista para o Parque de São Roque.
Composto por:
- R/C, com restaurante totalmente equipado e mobiliado, com licença para restauração.
- 1º, 2º e 3º piso, com apartamentos T3, de 2 frentes com terraço.
Os apartamentos encontram-se arrendados, mas sem renovação de contrato. 

Oportunidade para investimento.

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Área: 295 m²    Quartos: 6    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim, Bonfim
Prédio T6 para reconstrução total situado no Bonfim, Porto.

Prédio em propriedade horizontal, à venda, para reconstrução total, com PIP aprovado, situado próximo à Rua de Latino Coelho e Rua de Santa Catarina, no Bonfim, Porto.

O imóvel situa-se próximo à Praça do Marquês e à Rua de Santa Catarina e, assim, à Baixa do Porto.   A localização central também permite fácil acesso ao polo universitário do Porto, sendo, portanto, ótima opção para investidores interessados em rentabilizar com arrendamento.

Dentre as possíveis opções de investimento, dada a sua proximidade à Baixa do Porto, esta é uma excelente opção para o turismo e enquadra-se no perfil para a construção de Hotel Boutique, aproveitando-se do amplo jardim para a fruição dos hóspedes, dentre outras possibilidades.

Inserido numa zona de fácil acesso aos transportes públicos, comércio, restauração e serviços.

Trata-se de um prédio de traça antiga constituído por 5 pisos, originalmente constituído por 4 divisões na cave, 3 nos rés-do-chão, 3 no 1º andar, 4 no 2º andar, águas furtadas com 1 divisão e quintal.   Possui área bruta de construção 295m2, área de implantação do edifício 70m2 e terreno 200m2. 

Há PIP aprovado, que permite a construção de um edifício para habitação coletiva, constituído por 5 pisos, sendo o último andar recuado e um prédio anexo  de dois pisos no final do jardim.  Área de construção total: 506,12m2, pensados a ser distribuídos da seguintes forma: 

BLOCO A
Piso Cave - T1 63m2 de área útil.
Piso R/C  - T1 52m2 área útil.
1º piso - T1 - 67m2 - área útil.
2º piso - T1 - 67m2 - área útil. 
3º piso - T1 - 63,6m2 - área útil.

BLOCO B
R/C - garagem fechada para 2 carros.
1º piso T1+1 -  97m2 - área útil.

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Área: 572 m²    Quartos: 8    Casas de Banho: 10    Concelho: Porto    Localidade: Baixa, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio misto de habitação e comércio na Baixa do Porto, com licença para Alojamento Local.

A nível de localização, é central e está situado "walking distance" dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna.

Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim.

Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%.

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